Cómo rentar un apartamento sin papeles: requisitos y cómo alquilar

No tener la ciudadanía estadounidense y estar de manera ilegal en Estados Unidos, puede complicar la búsqueda de un lugar para vivir. Por eso, debes saber cómo rentar un apartamento sin papeles de la manera adecuada y así evitar pasar malos momentos.

¿Puede un extranjero alquilar un apartamento en los Estados Unidos? La respuesta es, absolutamente sí. Habrá muchas opciones de alojamiento, pero tendrás que acostumbrarte a algunas restricciones.

Requisitos para rentar una casa en Estados Unidos

Las personas que no tienen ciudadanía estadounidense ni un estatus migratorio legal en el país, deben presentar una serie de documentación para que el arrendador pueda confirmar la identidad, que puede pagar el alquiler, el estatus migratorio y que tal es su récord criminal:

  • Identificación oficial. Pasaporte o licencia de conducir.
  • Prueba de que puedes pagar la renta. Extractos bancarios, talones de pago, oferta o contrato de empleo.
  • Referencias de arrendatarios anteriores (si los hubiera).
  • Prueba de estatus migratorio. Puedes presentar la visa o cualquier documento que le permita saber al arrendador cuánto tiempo podrás mantener el contrato de arrendamiento.
  • Antecedentes penales.

Cómo aplicar para rentar un apartamento

Ser ciudadano estadounidense no es un requisito obligatorio para rentar un apartamento en Estados Unidos.

Incluso los extranjeros que llegan al país como inmigrantes indocumentados pueden hacerlo y los arrendadores no pueden negarse a ello por cuestiones de nacionalidad, religión, raza, género o edad.

El trámite de contratación, por lo general, no suele ser diferente para ciudadanos estadounidenses e inmigrantes. Sin embargo, es posible que cuando estos últimos sean indocumentados deban presentar alguna documentación adicional y cumplir con ciertos requisitos extra. Por otro lado, no es necesario contar con un número de Seguro Social para alquilar un departamento. Cuando el arrendador te solicite algún tipo de identificación, puedes mostrar el pasaporte, identificación oficial del país de origen, licencia de conducir, entre otros.

Cómo rentar un apartamento sin crédito

El historial crediticio es un documento esencial para arrendar cualquier tipo de vivienda. Los propietarios a menudo lo solicitan para verificar que el arrendatario tiene la solvencia financiera suficiente para pagar la renta el tiempo en que dure el contrato.

El problema con este requisito es que no todos los inmigrantes tienen una cuenta bancaria en Estados Unidos para poder cumplir con ello. Pero, afortunadamente, existen arrendadores que son flexibles y en algunos casos, pueden recibir en su lugar lo siguiente:

  • Prueba de ingresos: Un contrato de trabajo u otro documento que demuestre que el arrendatario tiene una entrada monetaria fija para cubrir la renta.
  • Codeudor: Una persona que se haga responsable de pagar la renta en caso de que el arrendatario no pueda hacerlo y debe demostrarlo presentando su historial de crédito.

¿Puedo rentar un apartamento con el ITIN?

Sí, un inmigrante sin papeles en Estados Unidos puede rentar un apartamento utilizando un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN, por sus siglas en inglés). El ITIN se utiliza principalmente para que los individuos que no son elegibles para un número de Seguro Social puedan cumplir con las leyes fiscales de EE. UU.

Aunque está diseñado para cuestiones fiscales, muchos propietarios y compañías de gestión de propiedades aceptan el ITIN como una forma de verificar la identidad de un posible inquilino.

Aquí algunos puntos clave sobre el uso del ITIN para alquilar un apartamento:

  • Identificación: El ITIN puede servir como una forma de identificación cuando se solicita un apartamento.
  • Verificación de Ingresos: Los inmigrantes pueden usar su historial de declaración de impuestos, que muestra el ITIN, como prueba de ingresos.
  • Acuerdo del Propietario: No todos los propietarios aceptan el ITIN, por lo que es importante verificar con el propietario o la agencia de alquiler si aceptan inquilinos con ITIN.
  • Dificultades Potenciales: Algunos propietarios pueden ser reacios a alquilar a personas sin un número de Seguro Social, por lo que podría ser más desafiante encontrar opciones de alquiler.

Si bien el ITIN puede ayudar a superar algunos obstáculos, la disposición del propietario a alquilar a personas sin documentos legales de residencia varía. Por lo tanto, te aconsejamos preguntar directamente y posiblemente buscar propietarios que anuncien su disposición a aceptar inquilinos con ITIN. Además, servicios y organizaciones que apoyan a inmigrantes pueden ofrecer ayuda y recursos adicionales en la búsqueda de vivienda.

Contrato de renta de casa en Estados Unidos

Si vas a alquilar una propiedad debes asegurarte de que el contrato de arrendamiento tenga las obligaciones del dueño bien claras, así como los derechos del inquilino.

Por lo general, los términos del contrato incluyen la siguiente información básica:

  • Nombres de todas las personas involucradas en el alquiler.
  • Descripción de la propiedad que se va a alquilar.
  • Duración del arrendamiento: por lo general es de un año.
  • Monto del alquiler.
  • Fecha de comienzo y vencimiento del alquiler.
  • Día del mes cuando debes realizar el pago de la renta.
  • Cantidad de dinero a dar como depósito de seguridad.
  • Monto de las multas: si el inquilino paga tarde.
  • Responsabilidades sobre el mantenimiento del lugar arrendado: es decir, quién repara qué y quién debe pagarlo.
  • Opciones para renovar el contrato.
  • Requisitos de la notificación de terminación del arriendo.
  • Fecha cuando el arrendador se puede mudar.
  • Reglas sobre la tenencia de mascotas.
  • Normas sobre la terminación anticipada del contrato.
Si bien no es necesario que los contratos de alquiler o arrendamiento se pacten por escrito para ser válidos, las cláusulas del contrato serán más fáciles de exigir si el contrato de alquiler está en un documento firmado.

En los Estados Unidos un contrato de alquiler verbal puede ser considerado y ejecutable. Sin embargo, a través de un contrato de arrendamiento en forma escrita, puedes probar tu reclamo sin cuestionamientos de forma más fácil. Uno de los problemas más comunes con los arrendamientos son las disputas sobre quién se encarga del mantenimiento y de las reparaciones necesarias de la propiedad, y cuándo se puede o no desalojar al inquilino. Si estas pautas están establecidas en un contrato, estaras mejor protegido en caso de incumplimiento o desahucio.

Donde encontrar habitaciones para rentar cerca de mi

A día de hoy existen diversas plataformas para encontrar apartamentos para rentar en Estados Unidos, incluyendo opciones para personas sin documentos de ciudadanía estadounidense:

  • Rentberry - Ofrece apartamentos para alquilar en más de 60 países, incluyendo Estados Unidos. Rentberry
  • USAHello - Proporciona una guía para inmigrantes y refugiados sobre cómo encontrar vivienda en Estados Unidos, incluyendo alquileres a corto plazo y compartidos. USAHello
  • Apartment List - Ayuda a encontrar el apartamento perfecto con listados de millones de apartamentos. Apartment List
  • RentCafe, Zillow, HotPads, 4stay - Estos sitios listan múltiples opciones de alquiler y son mencionados como útiles para quienes buscan alquileres en USAHello.
  • Apartable - Específicamente útil si estás en el área de Nueva York, ayudando a encontrar alquileres sin comisión. Apartable
  • ApartmentSearch - Proporciona recursos sobre cómo alquilar un apartamento en Estados Unidos sin ser ciudadano estadounidense. ApartmentSearch